O QUE FAZEMOS

Nosso objetivo é a concretização de idéias que buscam realizar as necessidades do ser humano.

Nosso grande desafio é conceber o espaço ideal em uma relação tênue entre abstrato e figurativo expressando o que ainda está no imaginário transformando em realidade, e assim, superando todas as expectativas.

A elaboração de um "Projeto Completo" abrange: Estudos Preliminares, Ante-Projeto, Projeto de Prefeitura, Projeto Executivo, Plantas de Detalhamentos, Projetos Estruturais, Projetos das Instalações Hidráulicas, Projetos das Instalações Elétricas e "As Built".

Elaboramos planos e projetos associados à arquitetura em todas as suas etapas, definindo materiais, acabamentos, técnicas, metodologias, analisando dados e informações.

Para elaboração de planos e projetos:

- Coletamos informações e dados (paraexecução de um projeto personalizado) ;

- Elaboramos um diagnóstico no intuito de buscar um conceito arquitetônico compatível com a   demanda;

- Definimos um Programa, uma Metodologia e um conceito projetual;

- Elaboramos estudos preliminares e alternativas;

- Definimos diretrizes para uso e ocupação do espaço;

- Coordenamos a compatibilização dos projetos envolvidos;

- Elaboramos ante-projetos;

- Elaboramos o projeto para aprovação nos órgãos competentes;

- Definição de materiais e técnicas;

- Elaboração de plano ou projeto básico;

- Selecionamos os sistemas construtivos e acabamentos que melhor se aplicam;

- Elaboramos diretrizes para o aproveitamento do espaço urbano;

- Adaptamos o projeto à legislação pertinente;

- Elaboramos o projeto executivo;

- Especificamos materiais e acabamentos;

- Quantificamos materiais e acabamentos;

- Elaboramos o detalhamento técnico construtivo;

- Obtemos licenças e alvarás para a execução do projeto;

Acompanhamento Técnico

Devido ao grande problema enfrentado por empresas, condomínios e proprietários com relação aos serviços de mão de obra a serem executados no litoral, desenvolvemos um processo de acompanhamento técnico para atender a esta demanda.

O serviço consiste em um acompanhamento in-loco diário, desenvolvimento de cronograma físico financeiro, relatórios semanais, tomada de preços com até três empresas (para compra de materiais) entre outras atividades. Assim a empreiteira só recebe pelo serviço que realmente executou e caso venha a dar problemas durante a execução dos serviços, temos a opção de substituí-la sem ter pago serviços que não foram executados. Serviço este que costumamos fazer para Empresas, Condomínios e Arquitetos de São Paulo para a otimização de custos e cumprimento de cronogramas.

Acompanhamos e gerenciamos sua obra desde a fase de planejamento e desenvolvimento de plantas até a entrega final. Seria como uma interface entre o contratante e as empresas envolvidas no processo construtivo, a fim de que os serviços sejam executados a contento.

A entrega da obra só é realizada após garantirmos o pleno funcionamento de todo o imóvel, podendo até se estender ao acompanhamento da montagem de toda a decoração (desde os chuveiros e tampas de vasos sanitários, até o funcionamento do sistema home theater e wi-fi).

Cabe ao contratante o poder decisório em cada evento, com base nos informes gerenciais que lhes submete a TMT Engenharia, ainda que participando das reuniões com os diversos membros envolvidos no empreendimento para maior segurança na tomada de decisões.

CUSTO

A TMT Engenharia trabalha com contrato de suporte mensal com valor fixo.

Como cada obra possui suas particularidades cobramos um honorário fixo mensal baseado nas caracteristicas específicas do serviço contratado.

O honorário fixo mensal estipulado em contrato pela TMT Engenharia é a única forma de remuneração admitida na empresa, sendo ABOMINÁVEL a participação em qualquer tipo de comissionamento de fornecedores. Qualquer benefício oferecido, exigimos que se transfira ao cliente final.

RESULTADOS

Garantia do cumprimento pleno dos contratos pelos contratados, com acompanhamento das eventuais alterações de escopo e aditivos contratuais.

Finalização e entrega do empreendimento dentro dos parâmetros de prazo, custo e qualidade, definidos inicialmente pelo empreendedor.

Segurança no processo de compras, com o cumprimento de especificações de projeto e a realização de compras adequadas de fornecedores confiáveis em momentos oportunos.

Garantia da comunicação eficaz entre todos os envolvidos no empreendimento, de modo que as informações corretas sejam disponibilizadas nos momentos apropriados para cada parte interessada.

Subsídio ao contratante para tomada de decisões estratégicas.

DURAÇÃO

Variável, conforme o porte, duração e necessidades do cliente.

CLIENTE-ALVO

Arquitetos, Empresas e Construtoras não instaladas no litoral de São Paulo, evitando ter que dispor de um profissional de seu quadro de funcionários ou ter que contratar um técnico especificamente para acompanhar uma obra longe da sede da empresa.

Investidores e Empreendedores que têm a atividade de construção como uma atividade meio.

Pequenos construtores ou proprietários que não dispõe de tempo ou conhecimento técnico para acompanhar todo processo executivo da obra.

Condomínios e Administradoras de Condomínio que não dispõe de conhecimento técnico para conciliar os diversos orçamentos fornecidos por empresas de setores diferentes da construção civil e que serão contratadas em conjunto para execução de reformas diversas. Exemplo: conciliar mão de obra civil, com impermeabilização, instalação de para-raios, sistema de ar condicionado, etc 

outros serviços

CRONOGRAMA FÍSICO E FINANCEIRO

LAUDOS TÉCNICOS

AVALIAÇÕES IMOBILIÁRIAS

ESTUDOS DE VIABILIDADE

          Neste seguimento nosso foco é:

            - Analisar a documentação do empreendimento proposto;

            - Verificar adequação do uso proposto à legislação, condições ambientais, institucionais;

            - Avaliar alternativas de implantação;

            - Identificar alternativas de operacionalização;

            - Identificar alternativas de financiamento;

            - Identificar novos nichos de mercado;

            - Propor empreendimentos públicos e privados;

            - Emitir relatório conclusivo de viabilidade.